築古２個１の長屋 76.50㎡
2024年9月3日
文化住宅の売却・買取
Bunkajyutaku
大阪で文化住宅の売却なら
六福ハウスにお任せください。
文化住宅は、昭和初期から中期に建てたられた共同住宅で、今で言うアパートです。
大体は木造二階建て、間取りは様々ですが、2DKや3DKがよく見られます。
この文化住宅は、和風な造りが多く、レトロで独特な雰囲気で魅力的な建築物達です。
この文化住宅は、和風な造りが多く、レトロで独特な雰囲気で魅力的な建築物達です。
Reason
文化住宅の売却価格が安くなる理由
最近では、耐震性の弱さや結構な築年数が経っていて、あちらこちらにひび割れや固定金具の腐食、雨漏りや傾きが発生している物件が殆どです。中には、弊社のようにリノベーションをして古民家風の味のある物件に生まれ変わったものもありますが、耐震補強までしている物件は少ないと思います。
そういった大規模なリノベーションは、コストがかなり掛かりますし、更に耐震補強までとなると、なかなか難しいのが現状です。
そういった大規模なリノベーションは、コストがかなり掛かりますし、更に耐震補強までとなると、なかなか難しいのが現状です。
Rokufuku
昔からの家賃で入居している高齢の方が多く、
収益性の低いケースもお任せください
文化住宅では今は殆どの方がご高齢の入居者様が多いかと思われます。
ご高齢者様達は地域や文化住宅内での古くからのコミュニティが出来ていて、引越しは嫌がる方が大半です。家賃も昔からの安いお家賃で、土地の価値に比べて収益性が低く土地の最有効活用にはなっていないケースが多いです。
私どもでは、リノベーションのご提案も勿論ですが、入居者様も現状そのままで買い受けますので、速やかに現金化可能です。 入居者様への立退交渉も、丁寧にゆっくりと移転先をご案内していきます。
ご高齢者様達は地域や文化住宅内での古くからのコミュニティが出来ていて、引越しは嫌がる方が大半です。家賃も昔からの安いお家賃で、土地の価値に比べて収益性が低く土地の最有効活用にはなっていないケースが多いです。
私どもでは、リノベーションのご提案も勿論ですが、入居者様も現状そのままで買い受けますので、速やかに現金化可能です。 入居者様への立退交渉も、丁寧にゆっくりと移転先をご案内していきます。
Promise
嫌々退去の強制ではなく、
生活満足度を上げるお手伝いをします。
必ず入居者様の御意向をじっくりと聞かせて頂きまして、入居者様の大事な生活基盤である引越先をプロの情報力で賃貸斡旋していきます。入居者様も、イヤイヤ引越すのでは無くて、引越しの良いキッカケになり今の設備の古い安全性が低い住居から、今よりも新しいお部屋へとご案内して、生活満足度を上げるお手伝いをしていきます。家主様が最も気にされる入居者様達にも満足度を高めていくのが我々の使命です。
Reassurance
六福ハウスだから高い買取価格が可能です
私共の親身な移転交渉により、後からのクレームや移転出来ないという事がほぼございません。そういった効率的な移転業務により、長期ではコストダウンに繋がり、買取価格を上げる事に成功致しました。
弊社では、見積もり、ご提案は無料で行っていますし、一括査定のようなしつこい営業もしておりません。
お気軽にご相談ください。
弊社では、見積もり、ご提案は無料で行っていますし、一括査定のようなしつこい営業もしておりません。
お気軽にご相談ください。
