築古２個１の長屋 76.50㎡
2024年9月3日
広大地の売却・買取
Seisanryokuchi
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生産緑地（せいさんりょくち）とは、日本の都市計画法に基づいて指定された農地の一種です。生産緑地は都市計画区域内にあり、農業を行うことで都市環境の改善や災害時の避難場所としての役割を果たすことを目的としています。
Features
生産緑地の特徴
1、指定要件
都市計画区域内にある農地で、市町村長が指定します。指定には、農地として継続的に管理されることや、災害時の避難場所として利用可能であることなどの条件があります。
2、税制優遇
生産緑地に指定されると固定資産税の優遇措置が受けられますが、その代わりに農地としての利用が義務付けられ、宅地への転用が制限されます。
3、転用制限
生産緑地として指定された農地は30年間（または指定解除まで）、農業以外の用途に転用することができません。ただし、指定期間が終了した場合や特定の条件を満たす場合には、解除されることがあります。
4、解除条件
生産緑地の所有者が農業を続けられなくなった場合や、指定から30年経過した場合などには、指定の解除が可能です。解除後は通常の土地として利用が可能になります。
Rokufuku
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生産緑地は、今後特定生産緑地に指定しないのであれば、固定資産税の上昇、管理が大変などの問題点もございます。
弊社では、生産緑地の高額買取りをしております。
煩雑な農地法のお手続きも全て請け負いましてお手数をお掛けせずに現金化致します。
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Reassurance
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他社で断られた物件、弊社で直接買取ります。
物件の状況によっては、入居者様がいらっしゃるままの方が良い場合もございます。 仲介手数料はかかりません。
共有物件は、時間が経つと代を重ねて増えてきますので余計に話がまとまりにくくなっていきます。なので、ご相談だけでもお早めにして頂いた方が、問題解決は早くなり高額買取できる可能性が高くなります。
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